АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2015 г. № 501-па

О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"
И ОБ ОТКЛОНЕНИИ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

В соответствии со ст. 30, 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", на основании Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", подготовленного на основании протокола заседания Комиссии № 21 от 11.12.2014, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" в установленном порядке с целью внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 № 744/44-13-4 (далее - Правила):
1.1. Подготовить проект о внесении изменений в Правила в части:
- изменения границ зоны "С-2" и зоны "ПТ-1" на земельном участке, расположенном западнее с. Елочки, с северной стороны автодороги Южно-Сахалинск - Холмск (кадастровый номер земельного участка 65:02:0000040:1001);
- изменения границ зон "ПТ-1", "ПТ-2", "ИТ-2" и границ земель общего пользования на земельных участках с кадастровыми номерами 65:02:0000040:1002, 65:02:0000040:1004, 65:02:0000040:1008, расположенных северо-западнее с. Дальнее с южной и северной стороны автодороги Южно-Сахалинск - Холмск, с установлением зоны "С-2";
- изменения границ зоны торгового назначения и общественного питания "ОД-3" и зоны озеленения территорий общего пользования "Р-2" с целью размещения земельного участка, расположенного по северной стороне ул. Емельянова, севернее существующего магазина "Орбита", в одной территориальной зоне "ОД-3";
- изменения границ зоны малоэтажной застройки "Ж-2" и земель общего пользования с целью размещения земельного участка в одной территориальной зоне "Ж-2" для осуществления реконструкции жилого дома, расположенного по ул. Лермонтова, 46, а также включить в границы зоны "Ж-2" земельный участок рядом расположенного дома № 48 по ул. Лермонтова в г. Южно-Сахалинске для дальнейшего получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, так как индивидуальные жилые дома в зоне "Ж-2" относятся к условно разрешенному виду использования земельного участка;
- изменения границ зоны озелененных территорий общего пользования "Р-2" и зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" с целью размещения земельного участка в одной территориальной зоне "Ж-3", расположенного в южной части п/р Ново-Александровск (левобережье р. Красносельской);
- установления границы зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" и учебно-образовательной зоны "ОД-4" в соответствии с генеральным планом с. Дальнее на земельном участке, расположенном в с. Дальнее, между ул. Садовая и р. Владимировка;
- изменения границ зоны многоэтажной жилой застройки "Ж-1" и зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" для размещения земельного участка в одной зоне "Ж-3" с целью строительства объекта "Крытый теннисный корт" на земельном участке, расположенном по восточной стороне ул. Героическая;
- изменения границ зоны многоэтажной жилой застройки "Ж-1" и зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" для размещения земельного участка в одной зоне "Ж-3" с целью строительства объекта "Физкультурно-оздоровительный клуб" на земельном участке, расположенном по восточной стороне ул. Героическая.
1.2. Направить проект о внесении изменений в Правила в Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска для осуществления проверки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа "Город Южно-Сахалинск".
2. Отклонить предложения по внесению изменений в Правила по следующим вопросам:
- об изменении границ общественно-деловой зоны "ОД-9" с установлением зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" для осуществления строительства индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0405004:125, расположенном в п/р Хомутово, ул. 4-я Заречная, 25, в связи с несоответствием проекту планировки юго-западного района;
- об изменении границ зоны защитного озеленения "ПТ-3" с установлением зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" для осуществления строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в п/р Лиственничное по ул. 4-ая Железнодорожная, в связи с тем, что земельный участок попадает в санитарно-защитную зону от объектов производственной инфраструктуры, расположенных западнее испрашиваемого участка, и не соответствует проекту планировки юго-западного района;
- об изменении границ зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" с установлением зоны торгового назначения и общественного питания "ОД-3" для завершения строительства объекта "Магазин промышленных товаров с офисными помещениями по ул. Гаражной, 2а в г. Южно-Сахалинске" в связи с несоответствием генеральному плану городского округа "Город Южно-Сахалинск";
- об изменении границ зоны природного ландшафта "ПТ-2" с установлением зоны коммунально-складского назначения "П-1" в целях получения земельного участка для развития собаководства по причине отсутствия оснований для внесения изменений в Правила;
- об изменении регламента зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" в части включения размещения объектов хозяйственного назначения (бани, сараи, строения и сооружения для содержания скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции и другие сооружения) как вспомогательного вида разрешенного использования земельных участков для п/р Лиственничное по причине отсутствия оснований для внесения изменений в Правила;
- об изменении границ зоны многоэтажной жилой застройки "Ж-1" и учебно-образовательной зоны "ОД-4" с установлением зоны торгового назначения и общественного питания "ОД-3" с целью осуществления реконструкции существующего объекта торговли, расположенного по ул. Комсомольская, д. 298в в г. Южно-Сахалинске, по причине отсутствия оснований для внесения изменений в Правила;
- об установлении границ зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" с целью осуществления строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном юго-западнее территории водозабора "Северо-Западный", по западной стороне ул. Холмская, в связи с тем, что вопрос уже был рассмотрен на Комиссии и прошел публичные слушания с установлением зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на территории, расположенной северо-западнее пересечения р. Владимировка и ул. Лермонтова;
- об установлении границ зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" с целью осуществления строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном юго-западнее территории водозабора "Северо-Западный", по западной стороне ул. Холмская, в связи с тем, что вопрос уже был рассмотрен на Комиссии и прошел публичные слушания с установлением зоны индивидуальной жилой застройки "Ж-3" на территории, расположенной северо-западнее пересечения р. Владимировка и ул. Лермонтова.
3. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.

Исполняющий обязанности
мэра г. Южно-Сахалинска
А.В.Ковальчук


------------------------------------------------------------------