АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2015 г. № 552-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА
ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ СЕЛА БЕРЕЗНЯКИ
В СОСТАВЕ ПРОЕКТА "ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН, СОВМЕЩЕННЫЙ
С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ С. БЕРЕЗНЯКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

В соответствии со ст. 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", с учетом протокола публичных слушаний по проекту генерального плана, совмещенного с проектом планировки и проектом межевания с. Березняки городского округа "Город Южно-Сахалинск", от 06.04.2012, заключения о результатах публичных слушаний по проекту генерального плана, совмещенного с проектом планировки и проектом межевания с. Березняки городского округа "Город Южно-Сахалинск", от 21.04.2012, с решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 23.12.2014 № 61/5-14-5 "О внесении изменений в решение городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 № 603/38-12-4 "Об утверждении генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск" администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить проект планировки с проектом межевания села Березняки в составе проекта "Генеральный план, совмещенный с проектом планировки и проектом межевания с. Березняки городского округа "Город Южно-Сахалинск" в составе:
1.1. Положения о размещении объектов капитального строительства и о характеристиках планируемого развития территории;
1.2. Чертеж планировки;
1.3. Чертеж межевания.
2. Опубликовать настоящее постановление администрации города Южно-Сахалинска в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города и официальном сайте ДАГИЗ города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.

Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин





Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 11.03.2015 № 552-па

ООО "Институт Территориального Планирования "Град"

Сахалинская область
городской округ "Город Южно-Сахалинск"
село Березняки

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН,
СОВМЕЩЕННЫЙ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ
И ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ С. БЕРЕЗНЯКИ

ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ С. БЕРЕЗНЯКИ

ПОЛОЖЕНИЯ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
И О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
СЕЛА БЕРЕЗНЯКИ

1. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

1.1. Цель разработки проекта планировки и проекта межевания

Проект планировки и проект межевания разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

1.2. Общая характеристика территории

Границей проекта планировки и межевания территории является граница населенного пункта.

№ п/п
Наименование показателей
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
I.
Территория



1.
Площадь территории в границах проекта планировки - всего
га
541,0
825,0
2.
Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:



2.1.
жилого назначения
га
89,20
262,00
кв. м/чел.
743,33
340,26

в том числе



2.1.1.
малоэтажной жилой застройки
га
8,60
14,70
кв. м/чел.
71,67
19,09

2.1.1.
индивидуальной жилой застройки
га
80,60
247,30
кв. м/чел.
671,67
321,17
2.2.
общественно-делового назначения
га
6,20
34,40
кв. м/чел.
51,67
44,68

в том числе



2.2.1.
социального и коммунально-бытового назначения
га
0,00
5,30
кв. м/чел.
0,00
6,88
2.2.2.
торгового назначения и общественного питания
га
0,20
5,70
кв. м/чел.
1,67
7,40
2.2.3.
учебно-образовательного назначения
га
4,80
11,20
кв. м/чел.
40,00
14,55
2.2.4.
культурно-досугового назначения
га
1,10
2,40
кв. м/чел.
9,17
3,12
2.2.5.
спортивного назначения
га
0,00
6,60
кв. м/чел.
0,00
8,57
2.2.6.
здравоохранения
га
0,10
1,50
кв. м/чел.
0,83
1,95
2.2.7.
культового назначения
га
0,00
0,70
кв. м/чел.
0,00
0,91
2.2.8.
многофункционального назначения
га
0,00
1,00
кв. м/чел.
0,00
1,30
2.3.
производственного и коммунально-складского назначения
га
14,20
26,80
кв. м/чел.
118,33
34,81

в том числе



2.3.1.
промышленности
га
8,70
18,10
кв. м/чел.
72,50
23,51
2.3.2.
коммунально-складского назначения
га
5,50
8,70
кв. м/чел.
45,83
11,30
2.4.
инженерной инфраструктуры
га
2,30
7,40
кв. м/чел.
19,17
9,61

в том числе



2.4.1.
электроснабжения
га
0,10
0,10
кв. м/чел.
0,83
0,13
2.4.2.
водоснабжения
га
1,20
2,30
кв. м/чел.
10,00
2,99
2.4.3.
теплоснабжения
га
0,20
0,50
кв. м/чел.
1,67
0,65
2.4.4.
водоотведения
га
0,80
4,50
кв. м/чел.
6,67
5,84
2.5.
транспортной инфраструктуры
га
44,90
172,50
кв. м/чел.
374,17
224,03

в том числе



2.5.1.
железнодорожного транспорта
га
10,00
11,70
кв. м/чел.
83,33
15,19
2.5.1.
автомобильного транспорта
га
1,30
8,50
кв. м/чел.
10,83
11,04
2.5.2.
улично-дорожная сеть
га
33,60
152,30
кв. м/чел.
280,00
197,79
2.6.
сельскохозяйственного использования
га
160,20
43,90
кв. м/чел.
1335,00
57,01

в том числе



2.6.1.
сельскохозяйственных угодий
га
149,10
26,30
кв. м/чел.
1242,50
34,16
2.6.2.
животноводство
га
11,10
17,60
кв. м/чел.
92,50
22,86
2.7.
специального назначения
га
3,10
5,10
кв. м/чел.
25,83
6,62

в том числе



2.7.1.
ритуального назначения
га
3,10
5,10
кв. м/чел.
25,83
6,62
3.
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:
га
220,90
272,90
кв. м/чел.
1840,83
354,42
3.1.
акваторий
га
14,70
11,20
кв. м/чел.
122,50
14,55
3.2.
зона природных территорий
га
198,10
160,90
кв. м/чел.
1650,83
208,96
3.3.
зона рекреационного назначения
га
8,10
100,80
кв. м/чел.
67,50
130,91

в том числе



3.3.1.
учреждений отдыха и туризма
га
8,10
8,10
кв. м/чел.
67,50
10,52
3.3.2.
мест отдыха общего пользования
га
0,00
92,70
кв. м/чел.
0,00
120,39
4.
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования
га
33,60
244,70
кв. м/чел.
280,00
317,79

в том числе



4.1.
зеленые насаждения общего пользования
га
0,00
92,80
кв. м/чел.
0,00
7,70
4.2.
улицы, дороги, проезды, площади
га
33,60
151,90
кв. м/чел.
280,00
197,27
5.
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта
га


кв. м/чел.
0,00
0,00
6.
Коэффициент застройки
%
0,4
0,2 - 0,4
7.
Коэффициент плотности застройки
%
0,4
0,4 - 0,8
8.
Население



8.1.
Численность населения
тыс. чел.
1,2
7,7
8.2.
Плотность населения в границах проекта планировки
чел./га
2
9
8.3.
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир
кв. м/чел.
20
22

1.3. Параметры планируемого развития территории

1.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства:
1.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.
Плотность населения - 17 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,2.
Коэффициент плотности застройки - 0,4.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 110,4 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 98,7 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.
Плотность населения - 231 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4.
Коэффициент плотности застройки - 0,8.
Этажность - 1 - 3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 61,1 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 55,4 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового назначения:

№ п/п
Наименование зоны/объекта
Мощность объекта
Площадь земельного участка, тыс. кв. м
Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей
Статус объекта

Здравоохранения




1.
амбулатория
145 посещений в смену
9,4
35
региональное
2.
стационар
80 коек
региональное
3.
выдвижной пункт скорой помощи
2 автомобиля
региональное

Культурно-досугового назначения




4.
досуговый центр
760 мест
11,8
-
местное
5.
библиотека
11,4 тыс. ед. хранения
-
местное

Многофункционального назначения




6.
дом культуры
700 мест
9,8
-
местное
7.
почта
1 объект
-
местное
8.
администрация
1 объект
-
местное

Социально-бытового назначения




9.
пожарное депо
2 автомобиля
6,2
-
местное

Спортивного назначения




10.
лыжная база
1 объект
17,3
-
местное
11.
Стадион
1 га
-

12.
спорткомплекс
620 кв. м площади пола
10,9
-
местное
13.
Стадион
1 га
29,6
-


Учебно-образовательного назначения




14.
детская школа искусств
115 мест
5,5
-
местное
15.
учебно-производственный комбинат
90 мест
-
местное
16.
библиотека
12 тыс. ед. хранения
-
местное
17.
детский сад
150 мест
6,0
-
местное
18.
детский сад
110 мест
6,4
-
местное
19.
детский сад
150 мест
8,9
-
местное
20.
детский сад
150 мест
11,4
-
местное
21.
детский сад
100 мест
16,7
-
местное
22.
начальная школа
250 учащихся
-
местное
23.
общеобразовательная школа
600 учащихся
23,4
-
местное
24.
Учреждений отдыха и туризма


-

25.
бассейн <*>
150 кв. м зеркала воды
81,4
-
-

Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего
48 объектов

--------------------------------
Примечание:
<*> - реконструкция.

1.4. Параметры развития транспортной инфраструктуры

Дальнейшее совершенствование улично-дорожной сети населенного пункта предусмотрено путем реализации мероприятий по реконструкции и строительству новых улиц и дорог:
- реконструкция улиц и дорог на территории села;
- строительство внутриквартальных транспортных связей в районах новой застройки.
Сведения по строительству и реконструкции улиц и дорог, а также их параметры представлены ниже (Таблица 1).

Таблица 1. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТИРУЕМЫХ УЛИЦ И ДОРОГ

Категория
Наименование
Ширина проезжей части, м; площадь покрытия, кв. м; протяженность, м
Количество полос движения
Ширина тротуаров, м
Ширина полос для складирования снега, м
Ширина в красных линиях, м
Тип дорожной одежды
Реконструируемые улицы и дороги
Поселковая дорога
В настоящий момент автомобильная дорога "Южно-Сахалинск - Оха"
15;
26150;
2100
2
-
3
53 - 92
капитальный
Главная улица
ул. Лесная
7;
1900;
250
2
2
2
24 - 26
Улица в жилой застройке основная
ул. Зеленая
7;
4000;
540
2
2
2
20 - 25
Улица в жилой застройке основная
ул. Речная
6;
9500;
1580
2
2
2
20 - 22
Улица в жилой застройке основная
ул. Центральная
7;
8860;
1260
2
1,5
2
20 - 27
Проектируемые улицы и дороги
Главная улица
ул. Лесная
7;
4400;
630
2
2
2
24 - 26
Главная улица
ул. Крайняя
7;
4650;
660
2
2
2
32
Главная улица
Проектируемые участки улично-дорожной сети
7;
18330;
2860
2
2
2
20
Улица в жилой застройке основная
Проектируемые участки улично-дорожной сети
6 - 9;
69650;
10600
2
1
2
20 - 30
Улица в жилой застройке второстепенная
ул. Новая
6;
1800;
300
2
1
1,5
12 - 19
Улица в жилой застройке второстепенная
ул. Школьная
6;
1950;
320
2
1
1,5
11 - 15
Улица в жилой застройке второстепенная
ул. Железнодорожная
6;
2550;
420
2
1
1,5
23 - 25
Улица в жилой застройке второстепенная
ул. Брянская
6;
2100;
350
2
1
1,5
11 - 15
Улица в жилой застройке второстепенная
Проектируемые участки улично-дорожной сети
6;
266700;
44300
2
1
1,5
12 - 20
Проезд
ул. Железнодорожная
6;
1400;
240
2
1
1,5
25 - 30
Проезды
Проектируемые участки улично-дорожной сети
6;
48200;
7960
2
1
1,5
13 - 25

Для движения пешеходов в состав улично-дорожной сети включены тротуары с шириной пешеходной части равной 1,0 - 2,25 м, варьирующейся в зависимости от категории улицы и интенсивности пешеходного движения. С целью обеспечения возможности очистки проезжей части улиц от снега в зимний период предусмотрены полосы для складирования снега шириной 1,5 - 3,0 м. В качестве полос для складирования снега возможно использование части газона для механизированной уборки снега.
Для обеспечения транспортной доступности населения проектом предлагается организовать движение общественного транспорта по главным и основным улицам. В связи с этим, планируется размещение 18 остановочных площадок с остановочными павильонами в центральной части села по ул. Крайняя, ул. Лесная, ул. Центральная.
На первую очередь необходимо выполнить следующие мероприятия по строительству улично-дорожной сети:
- ул. Новая - ширина проезжей части 6 м, протяженностью 0,45 км;
- ул. Зеленая - ширина проезжей части 7 м, протяженностью 0,55 км;
- ул. Крайняя - ширина проезжей части 7 м, протяженностью 0,57 км;
- ул. Лесная - ширина проезжей части 7 м, протяженностью 0,81 км;
- улиц в районах первоочередного развития, протяженностью 3 км.
Предусмотрено размещение следующих объектов на территории населенного пункта:
- автозаправочная станция мощностью 2 топливораздаточные колонки на въезде в село с северной стороны - 1 объект;
- автозаправочная станция мощностью 4 топливораздаточные колонки в центральной части села - 1 объект;
- станция технического обслуживания мощностью 5 постов в западной части села;
- станция технического обслуживания мощностью 5 постов на въезде в село с северной части;
- станция технического обслуживания мощностью 6 постов в северной части села;
- автомойка мощностью 2 поста в комплексе, с размещенными объектами АЗС и СТО;
- 6 гаражных кооперативов индивидуального автотранспорта общей вместимостью 1195 машино-мест;
- 4 моста через р. Колка;
- железнодорожные переезды в западной части села - 3 объекта;
- подземный пешеходный переход через реконструируемую поселковую дорогу;
- подземный пешеходный переход через железную дорогу - 2 объекта.
На первую очередь необходимо выполнить следующие мероприятия:
- строительство АЗС мощностью 2 топливораздаточные колонки и СТО мощностью 5 постов на въезде в село с северной стороны;
- строительство автомойки мощностью 2 поста в комплексе, с размещенными объектами АЗС и СТО.

1.5. Параметры развития инженерной инфраструктуры

1.5.1. Водоснабжение.
На первую очередь:
- куст скважин для забора воды расчетной производительностью 290 куб. м/сут. (зона объектов инженерной инфраструктуры) - 1 объект;
- водопроводные очистные сооружения расчетной производительностью 280 куб. м/сут. (зона объектов инженерной инфраструктуры) - 1 объект;
- магистральные и разводящие водопроводные сети диаметром 90 - 315 мм, общей протяженностью 14,1 км.
На расчетный срок:
- куст скважин для забора воды расчетной производительностью 2510 куб. м/сут. (зона объектов инженерной инфраструктуры) - 1 объект;
- водопроводные очистные сооружения расчетной производительностью 2420 куб. м/сут. (зона объектов инженерной инфраструктуры) - 1 объект;
- резервуар для хранения воды емкостью 500 куб. м (зона объектов инженерной инфраструктуры) - 2 объекта;
- магистральные и разводящие водопроводные сети диаметром 90 - 280 мм, общей протяженностью 40,2 (без учета сетей первой очереди) км.
1.5.2. Водоотведение.
На первую очередь:
- канализационные очистные сооружения расчетной производительностью 210 куб. м/сут. (зона объектов инженерной инфраструктуры) - 1 объект;
- магистральные и внутриквартальные канализационные коллекторы диаметром 160 - 250 мм, общей протяженностью 6,5 км.
На расчетный срок:
- канализационные очистные сооружения расчетной производительностью 1960 куб. м/сут. (зона объектов инженерной инфраструктуры) - 1 объект;
- канализационная насосная станция расчетной производительностью 460 куб. м/сут. (зона природного ландшафта) - 1 объект;
- канализационная насосная станция расчетной производительностью 600 куб. м/сут. (зона природного ландшафта) - 1 объект;
- канализационная насосная станция расчетной производительностью 1960 куб. м/сут. (зона природного ландшафта) - 1 объект (реконструкция);
- канализационные коллекторы диаметром 110 - 315 мм, общей протяженностью 12,9 км (без учета сетей 1-й очереди).
1.5.3. Теплоснабжение.
Для развития системы теплоснабжения с. Березняки предусмотрено размещение следующих объектов капитального строительства:
На первую очередь:
- реконструируемая (с переводом на природный газ) котельная № 16 (зона объектов инженерной инфраструктуры);
- проектируемые тепловые сети протяженностью 0,6 км, диаметром 76 - 219 мм.
На расчетный срок:
- реконструируемая (с увеличением мощности до 5,0 Гкал/ч) котельная № 16 (зона объектов инженерной инфраструктуры);
- реконструируемая (с переводом на природный газ) котельная оздоровительно-досугового центра "Юбилейный" (зона объектов инженерной инфраструктуры);
- проектируемая котельная № 1 расчетной мощностью 0,5 Гкал/ч (общественно-деловая зона);
- проектируемая котельная № 2 расчетной мощностью 3,1 Гкал/ч (зона объектов инженерной инфраструктуры);
- проектируемая индивидуальная газовая котельная расчетной мощностью 0,6 Гкал/ч (общественно-деловая зона);
- проектируемые тепловые сети протяженностью 3,5 км, диаметром 57 - 159 мм.
1.5.4. Газоснабжение.
Для развития системы газораспределения с. Березняки предусмотрено размещение следующих объектов капитального строительства:
На первую очередь
- газорегуляторный пункт производительностью 2818 куб. м/ч - 2 объекта (зона природных территорий);
- газопровод высокого давления II категории (0,6 МПа) диаметром 159 мм, общей протяженностью 4,4 км;
- строительство газопроводов низкого давления (0,005 МПа) диаметром 160 - 225 мм, общей протяженностью 4,2 км.
На расчетный срок
- газорегуляторный пункт производительностью 2818 куб. м/ч (зона природных территорий);
- газорегуляторный пункт производительностью 500 куб. м/ч - (зона природных территорий);
- газопровод высокого давления II категории (0,6 МПа) диаметром 159 мм, общей протяженностью 3,3 км;
- строительство газопроводов низкого давления (0,005 МПа) диаметром 160 - 225 мм, общей протяженностью 46,3 км.
1.5.5. Электроснабжение.
На первую очередь:
- трансформаторная подстанция ТП-10/0,4 кВ мощностью 2 x 400 кВА (общественно-деловая зона) - 1 объект;
- трансформаторная подстанция ТП-10/0,4 кВ мощностью 2 x 400 кВА (общественно-деловая зона) - 1 объект (реконструкция);
- воздушные линии электропередачи 10 кВ общей протяженностью 1,1 км.
На расчетный срок:
- понизительная подстанция ПС-35/10 кВ "Березняки" мощностью 2 x 4 МВА (зона инженерной инфраструктуры) - 1 объект (реконструкция);
- трансформаторная подстанция ТП-10/0,4 кВ мощностью 2 x 160 кВА (зона транспортной инфраструктуры) - 1 объект (реконструкция);
- трансформаторная подстанция ТП-10/0,4 кВ мощностью 160 кВА (зона производственного и коммунально-складского назначения) - 1 объект (реконструкция);
- трансформаторная подстанция ТП-10/0,4 кВ мощностью 2 x 250 кВА (зона транспортной инфраструктуры) - 1 объект (реконструкция);
- трансформаторная подстанция ТП-10/0,4 кВ мощностью 2 x 160 кВА (зона природного ландшафта) - 1 объект (реконструкция);
- трансформаторная подстанция ТП-10/0,4 кВ мощностью 250 кВА (зона зеленых насаждений) - 1 объект (реконструкция);
- трансформаторные подстанции ТП-10/0,4 кВ мощностью 400 - 630 кВА (зона малоэтажной жилой застройки) - 3 объекта;
- трансформаторные подстанции ТП-10/0,4 кВ мощностью 160 - 400 кВА (зона улично-дорожной сети) - 5 объектов;
- трансформаторные подстанции ТП-10/0,4 кВ мощностью 160 - 400 кВА (зона транспортной инфраструктуры) - 2 объекта;
- трансформаторные подстанции ТП-10/0,4 кВ мощностью 160 - 400 кВА (общественно-деловая зона) - 6 объектов;
- трансформаторные подстанции ТП-10/0,4 кВ мощностью 250 - 630 кВА (зона природного ландшафта) - 2 объекта;
- трансформаторная подстанция ТП-10/0,4 кВ мощностью 2 x 250 кВА (зона инженерной инфраструктуры) - 1 объект;
- трансформаторные подстанции ТП-10/0,4 кВ мощностью 250 кВА (зона зеленых насаждений) - 2 объекта;
- дизельная электростанция мощностью 800 кВт (зона учреждений отдыха и туризма) - 1 объект;
- дизельная электростанция (зона производственного и коммунально-складского назначения) - 1 объект (реконструкция);
- воздушные линии электропередачи 10 кВ общей протяженностью 12,6 км.
1.5.6. Связь и информатизация.
Для развития системы связи и информатизации в с. Березняки предусмотрено размещение следующих объектов капитального строительства:
На первую очередь:
- волоконно-оптическая линия связи г. Южно-Сахалинск - с. Березняки протяженностью 3,4 км;
- цифровая автоматическая телефонная станция монтированной номерной емкостью 3054 абонентских номера (зона общественно-делового назначения);
- распределительная сеть связи протяженностью 4 км.
На расчетный срок:
- распределительная сеть связи протяженностью 40 км.

1.6. Озеленение и благоустройство

После завершения застройки и инженерной подготовки территории необходимо выполнить ее благоустройство и озеленение.
Система зеленых насаждений населенного пункта складывается из:
- озелененных территорий общего пользования площадью 70,1 га (скверы площадью 2,5 га, парковая зона и благоустройство набережных - 65,6 га, бульвары - 2 га);
- озелененных территорий ограниченного пользования площадью 13,1 га (малоэтажной жилой застройки, детского сада, школы, спорткомплекса);
- озелененных территорий специального назначения площадью 58,6 га (защитных насаждений).
В соответствии с РНГП Сахалинской области доля озеленения общего пользования на каждого человека должна составлять 17 кв. м. В результате проектных решений норма озеленения общего пользования на каждого человека выполняется.

1.7. Мероприятия по санитарной очистке территории

На территории с. Березняки в результате проектных решений планируется к размещению 74 мусорных контейнера.
Размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке.

1.8. Охрана окружающей среды

Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении), и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия.

№ п/п
Наименование объекта
Размер ограничений, м
Мероприятие
1.
Канализационные очистные сооружения
150
Установление СЗЗ от проектируемого объекта
2.
Пилорама
100
3.
Молочно-товарная ферма (100 голов)
100
4.
Автозаправочные станции
100, 50
5.
Станции технического обслуживания
100, 50
6.
Ремонтно-технические мастерские
100
7.
Торговый центр
50
8.
Трибуны
50
9.
Автомойка
50
10.
Химчистка, прачечная
50
11.
Склады
50
12.
Территория под развитие животноводства
50
13.
Гаражи индивидуального транспорта
50, 35, 15
14.
Канализационные насосные станции
20
15.
Цех по переработке рыбы
50
Установление СЗЗ от реконструируемого объекта
16.
Овощехранилище
50
17.
Склад
50

1.9. Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации

1.9.1. Перечень объектов гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций с указанием характеристик.
В результате проектных решений на территории с. Березняки планируется размещение одного пожарного депо на 2 автомобиля.





Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 11.03.2015 № 552-па

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ М 1:2000

Рисунок не приводится.





Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 11.03.2015 № 552-па

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ М 1:2000

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------