СОБРАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2015 г. № 22/5-241

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом 3 части 1 статьи 16, пунктом 5 части 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь частью 3 статьи 30 Устава муниципального образования "Холмский городской округ", Собрание муниципального образования "Холмский городской округ" решило:

1. Утвердить порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Холмский городской округ" и предоставленных в аренду без торгов (Приложение 1).
2. Утвердить размеры коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка для определения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Холмский городской округ" (Кд) (Приложение 2).
3. Утвердить размер коэффициента, зависящего от зоны градостроительной ценности, на территории которой расположен арендуемый земельный участок, для определения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Холмский городской округ" (Кз), равным единице.
4. Утвердить порядок определения арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования "Холмский городской округ", находящихся в собственности муниципального образования "Холмский городской округ" и предоставленных в аренду без торгов, для размещения объектов государственного и муниципального значения и для проведения работ, связанных с пользованием недрами (Приложение 3).
5. Утвердить порядок определения арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования "Холмский городской округ", находящихся в собственности муниципального образования "Холмский городской округ", в случае заключения договора аренды земельного участка без торгов в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (Приложение 4).
6. При исчислении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Холмский городской округ", применять льготы в следующих размерах:
1) понижающий коэффициент 0,3 к коэффициенту Кз в отношении земельных участков:
а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
в) приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
г) непосредственно занятых объектами мобилизационного назначения и (или) мобилизационными мощностями, законсервированными и (или) не используемыми в производстве, всеми видами мобилизационных запасов (резервов) и другим имуществом мобилизационного назначения, отнесенным к создаваемым по решениям органов местного самоуправления муниципального образования "Холмский городской округ" страховым запасам;
2) понижающий коэффициент 0,3 к коэффициенту Кз в отношении следующих лиц:
а) для неработающих граждан, получающих трудовые пенсии по старости при достижении ими пенсионного возраста по старости (мужчины - 60 лет, женщины - 55 лет; лиц, вышедших на пенсию в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, соответственно 55 и 50 лет);
б) для органов местного самоуправления муниципального образования "Холмский городской округ";
в) для муниципальных учреждений, финансируемых полностью или частично из бюджета муниципального образования "Холмский городской округ";
г) для муниципальных унитарных предприятий;
д) для лиц, осуществляющих образовательную деятельность;
е) для лиц, осуществляющих строительство социально значимых объектов;
ж) для лиц, осуществляющих строительство и эксплуатацию индустриальных парков и промышленных кластеров.
7. Понижающий коэффициент подлежит применению по одному из оснований, указанных в части 3 настоящего решения.
8. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Холмский городской округ", устанавливается в рублях.
9. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Холмский городской округ", вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 25 ноября текущего года, если иное не предусмотрено договором аренды.
10. Зачисление арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Холмский городской округ", производится в доход бюджета муниципального образования "Холмский городской округ".
11. Опубликовать настоящее решение в газете "Холмская панорама".
12. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству и имуществу Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" (Русаков П.Н.) и председателя Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Холмский городской округ" Бен А.Т.

Мэр муниципального образования
"Холмский городской округ"
О.П.Назаренко





Приложение № 1
к решению
Собрания муниципального образования
"Холмский городской округ"
от 28.05.2015 № 22/5-241

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ

1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Холмский городской округ" и предоставленных в аренду без торгов, устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель по следующей формуле:

А = Кс x Кд x Кз x Кинф,

где:
А - размер годовой арендной платы за использование земельного участка, руб.;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Кс = УПКСЗ x S,

где:
Кд - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка в соответствии с принятой при проведении государственной кадастровой оценки классификацией. Размер коэффициента в зависимости от вида функционального использования земельного участка устанавливается Собранием муниципального образования "Холмский городской округ";
Кз - коэффициент, зависящий от зоны градостроительной ценности, на территории которой расположен арендуемый земельный участок. Размер коэффициента в зависимости от зоны градостроительной ценности устанавливается Собранием муниципального образования "Холмский городской округ".
2. Арендная плата за использование муниципальных земельных участков устанавливается в двукратном годовом размере в случае:
1) если по истечении одного года с даты заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства не получено разрешение на строительство;
2) если по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка для строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, не получено разрешение на строительство;
3) если по истечении десяти лет с даты выдачи разрешения на строительство не зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, построенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства;
4) если по истечении пяти лет с даты выдачи разрешения на строительство, за исключением индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию объект недвижимости, построенный на таком земельном участке.
3. Арендная плата за муниципальный земельный участок подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год, за исключением года, в котором начинает применяться актуализированная кадастровая стоимость соответствующих категорий и видов разрешенного использования земельных участков.
Кинф - коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции.
В случае применения актуализированной кадастровой стоимости земельных участков коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции, начиная с года, следующего за годом применения актуализированной кадастровой стоимости.





Приложение № 2
к решению
Собрания муниципального образования
"Холмский городской округ"
от 28.05.2015 № 22/5-241

РАЗМЕРЫ
КОЭФФИЦИЕНТА ДИФФЕРЕНЦИАЦИИ
ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА ВНУТРИ ОДНОГО ВИДА
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

№ п/п
Виды деятельности арендатора и виды функционального использования земельных участков
Коэффициент Кд
1.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки
0,01
2.
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки, приусадебных участков, огородов (за исключением земель сельскохозяйственного назначения)
0,01
3.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, в том числе:
3.1.
- гаражей для частного пользования
0,025
3.2.
- автостоянок
0,0862
4.
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений
0,01
5.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, в том числе:
5.1.
- под объектами торговли, в том числе под входными группами
0,17
5.2.
- под объектами общественного питания и бытового обслуживания
0,0875
5.3.
- парковки, автозаправочные станции
0,0926
5.4.
- под другими объектами, в том числе шиномонтажными мастерскими, мастерскими по изготовлению памятников
0,0926
6.
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
0,1045
7.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
7.1.
- под административными, офисными зданиями и другими объектами образования, здравоохранения, физической культуры и спорта
0,05
7.2.
- под зданиями аптек и другими объектами для обеспечения их деятельности, а также под объектами оптовой торговли лекарственными препаратами
0,0797
7.3.
- под административными, офисными зданиями и другими объектами организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью
0,0975
7.4.
- земельные участки, занятые плоскостными спортивными сооружениями, кортами, стадионами, стрельбищами, картодромами, картингами, автодромами, мини-футбольными полями, катками
0,01
7.5.
- под другими объектами
0,05
8.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, для размещения площадок летнего отдыха
0,01
9.
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1.
- под производственными базами, дорожно-ремонтными пунктами, а также объектами для обеспечения деятельности предприятий по ремонту и содержанию автомобильных дорог
0,1101
9.2.
- под производственными базами, а также объектами для обеспечения деятельности организаций автосервиса
0,1094
9.3.
- под иными производственными базами
0,05
9.4.
- под гаражами и автомобильными стоянками организаций
0,05
9.5.
- под производственными и административными зданиями, фабриками, заводами и складскими помещениями, холодильниками
0,05
9.6.
- под предприятиями жилищно-коммунального хозяйства, для размещения многоэтажного жилого фонда и производственных объектов
0,01
9.7.
- под предприятиями лесопереработки
0,0952
9.8.
- под предприятиями в сфере рыболовства и рыбоводства
0,0932
9.9.
- под другими объектами
0,05
10.
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
0,0698
11.
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
0,01
12.
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
0,01
13.
Земельные участки, предназначенные для трубопроводов; военных объектов
13.1.
- под другими объектами
0,01
14.
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
0,01
15.
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
0,0752
16.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов газозаправочной инфраструктуры
0,01
17.
Земельные участки, предназначенные под объектами строительства
0,1101





Приложение № 3
к решению
Собрания муниципального образования
"Холмский городской округ"
от 28.05.2015 № 22/5-241

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ", НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
И ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
И ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ПОЛЬЗОВАНИЕМ НЕДРАМИ

1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования "Холмский городской округ", находящихся в собственности муниципального образования "Холмский городской округ" (далее - земельные участки), предоставленных в аренду без торгов для размещения следующих объектов государственного или муниципального значения:
1) объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;
2) объекты использования атомной энергии;
3) объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
4) линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;
5) объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственного или муниципального значения;
6) автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
7) для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в зависимости от ставок арендной платы одним из следующих способов:
а) в случае если в отношении земельных участков, предоставленных для соответствующих целей, установлена ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата определяется по следующей формуле:

А = Кс x С,

где:
А - размер годовой арендной платы за использование земельного участка, руб.;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
С - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с таблицей 1 настоящего приложения;
б) в случае если в отношении земельных участков, предоставленных для соответствующих целей, установлены ставки арендной платы в виде стоимости за квадратный метр (гектар) земельного участка, арендная плата определяется по следующей формуле:

А = С x S,

где:
А - размер годовой арендной платы за использование земельного участка, руб.;
С - ставка арендной платы в соответствии с таблицей 2 настоящего приложения, руб./кв. м (руб./га).

Таблица 1. СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ОТНОШЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ И ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ПОЛЬЗОВАНИЕМ
НЕДРАМИ, В ПРОЦЕНТАХ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
СООТВЕТСТВУЮЩЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ п/п
Цель использования земельных участков
Ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка
1.
Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения вертодромов, посадочных площадок и объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов):

для размещения вертодромов и посадочных площадок
0,7%
для размещения объектов единой системы организации воздушного движения
1,2%
2.
Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций; других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии; обслуживающих их сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям
1%
3.
Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов
1,6%, но не выше 3,20 руб./кв. м
4.
Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения инфраструктуры морских и речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства
1,5%
5.
Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений
1,4%
6.
Земельные участки, предоставленные для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей) либо занятые такими объектами
1,5%, но не выше 0,78 руб./кв. м
7.
Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод
0,7%
8.
Земельные участки, предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами
2%
9.
Размещение автомобильных дорог, в том числе их конструктивных элементов и дорожных сооружений, производственных объектов (сооружений, используемых при капитальном ремонте и содержании автомобильных дорог)
0,01%

Таблица 2. СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ОТНОШЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, В РУБЛЯХ ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР (ГЕКТАР)

N
Цель использования земельных участков
Ставка арендной платы руб./кв. м (руб./га)
1.
Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения объектов Единой системы газоснабжения, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения и их конструктивных элементов и сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов
0,02 руб./кв. м
2.
Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов:

- объекты, обеспечивающие радиовещание на длинных, средних и коротких частотах
0,02 руб./кв. м, но не выше 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка
- прочие земельные участки
0,02 руб./кв. м, но не выше 0,03% от кадастровой стоимости земельного участка
3.
Земельные участки, предоставленные (занятые) для размещения аэродромов и аэропортов, пассажиропоток которых составляет менее 1 млн. человек в год
0,05 руб./кв. м
4.
Размещение инфраструктуры железнодорожного транспорта общего и необщего пользования
13,05 руб./га
5.
Размещение организаций атомного энергопромышленного комплекса
206 руб./га

2. В случае, если в отношении земельных участков, предоставленных для соответствующих целей, установлена ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата за земельный участок подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год, за исключением года, в котором начинает применяться актуализированная кадастровая стоимость земельных участков.
Коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции начиная с 2014 года.
В случае применения актуализированной кадастровой стоимости земельных участков коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции начиная с года, следующего за годом применения актуализированной кадастровой стоимости.
3. В случае если в отношении земельных участков, предоставленных для соответствующих целей, установлены ставки арендной платы в виде стоимости за квадратный метр (гектар) земельного участка, арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, подлежит индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.





Приложение № 4
к решению
Собрания муниципального образования
"Холмский городской округ"
от 28.05.2015 № 22/5-241

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ", НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ",
В СЛУЧАЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
БЕЗ ТОРГОВ В СООТВЕТСТВИИ С ПУНКТОМ 5 СТАТЬИ 39.7
ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования "Холмский городской округ", находящихся в собственности муниципального образования "Холмский городской округ" (далее - земельные участки), в случае заключения договора аренды земельного участка без торгов в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации:
1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
3) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом Сахалинской области, с некоммерческой организацией, созданной Сахалинской областью или муниципальным образованием Сахалинской области для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
4) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Сахалинской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
5) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
6) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
7) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором,
устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель по следующей формуле:

А = Кс x Кпр,

где:
А - размер годовой арендной платы за использование земельного участка, руб.;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Кпр - коэффициент, учитывающий процентную ставку от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка.
Размер коэффициента устанавливается равным налоговой ставке, установленной статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации:
- 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
- 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
2. Арендная плата за земельный участок подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год, за исключением года, в котором начинает применяться актуализированная кадастровая стоимость земельных участков.
Коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции, начиная с 2014 года.
В случае применения актуализированной кадастровой стоимости земельных участков коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции, начиная с года, следующего за годом применения актуализированной кадастровой стоимости.


------------------------------------------------------------------