АДМИНИСТРАЦИЯ
КОРСАКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

МЭР КОРСАКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2015 г. № 854

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ФОРМИРОВАНИИ РЕЕСТРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ВОЗМОЖНЫХ К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В КОРСАКОВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ

В соответствии со статьей 9 Закона Сахалинской области от 31.03.2010 № 16-ЗО "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Сахалинской области", постановлением Правительства Сахалинской области от 16.04.2013 № 186 "О формировании реестра инвестиционных площадок Сахалинской области", распоряжением мэра Корсаковского городского округа от 30.01.2015 № 4-р "Об утверждении плана-графика основных мероприятий ("дорожной карты") по реализации Комплекса мер, утвержденного распоряжением Правительства Сахалинской области от 09.10.2014 № 546-р "Об утверждении Комплекса мер по стимулированию органов местного самоуправления муниципальных образований Сахалинской области к привлечению инвестиций и наращиванию налогового потенциала" постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о формировании реестра земельных участков, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов в Корсаковском городском округе (далее - реестр участков).
2. Определить управление архитектуры и градостроительства (К.Ю.Макеев), комитет по управлению имуществом (В.Г.Кресик), управление землепользования и муниципального земельного контроля (В.Е.Людков) ответственными исполнителями по передаче сведений для формирования реестра участков (далее - ответственные исполнители).
3. Управлению экономики, природопользования и муниципального заказа на постоянной основе осуществлять мониторинг актуальности информации, содержащейся в реестре участков, и направлять в областное бюджетное учреждение "Сахалинское агентство проектов развития" предложения по корректировке сведений об инвестиционных площадках, находящихся в муниципальной собственности (Я.В.Кирьянова).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого вице-мэра З.В.Карпову.
5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Восход".

Мэр Корсаковского городского округа
Л.Б.Мудрова





Утверждено
постановлением
мэра Корсаковского городского округа
от 03.06.2015 № 854

ПОЛОЖЕНИЕ
О ФОРМИРОВАНИИ РЕЕСТРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ВОЗМОЖНЫХ К ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В КОРСАКОВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о формировании реестра земельных участков, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов в Корсаковском городском округе (далее - положение), определяет:
- порядок взаимодействия структурных подразделений администрации Корсаковского городского округа по формированию и ведению реестра земельных участков, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов в Корсаковском городском округе;
- порядок направления информации для включения в реестр инвестиционных площадок Сахалинской области;
- цели формирования реестра, основные понятия и порядок использования информации, содержащейся в реестре;
- порядок оказания организационного и информационного содействия инвесторам в подборе инвестиционных площадок в соответствии с параметрами инвестиционных проектов.
1.2. Целью формирования реестра участков является организация системы учета земельных участков и инфраструктурных площадей на территории Корсаковского городского округа, являющихся потенциально пригодными для реализации инвестиционных проектов.

2. Основные понятия

Для целей настоящего положения используются следующие основные понятия:
2.1. Заявители - комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа, управление архитектуры и градостроительства администрации Корсаковского городского округа, управление землепользования и муниципального земельного контроля администрации Корсаковского городского округа, юридические и физические лица.
2.2. Земельные участки, возможные к использованию при реализации инвестиционных проектов - это земельные участки, вид разрешенного использования которых позволяет реализовать на них инвестиционный проект, предполагающий строительство (реконструкцию) производственных объектов, объектов общественного питания, объектов сферы услуг, торгово-офисных зданий, развлекательных и оздоровительных центров, туристско-рекреационных объектов, объектов сферы образования, здравоохранения и культуры, жилищно-коммунального хозяйства и других объектов общественного назначения, объектов многоквартирного жилищного строительства, жилищных комплексов, за исключением объектов индивидуальной жилой застройки, застройки сезонного проживания и гаражного строительства.
2.3. Инвестиционный проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиций, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также описание практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).
2.4. Инвестиционная площадка Сахалинской области - территория, расположенная в границах одного или нескольких земельных участков (в том числе имеющих объекты незавершенного строительства, свободные производственные мощности, целостные имущественные комплексы, инфраструктурные объекты и т.д.), предоставляемая в соответствии с требованиями действующего законодательства инвестору на договорной основе для реализации инвестиционного проекта.
2.5. Паспорт земельного участка - документ, содержащий основные материально-технические, инфраструктурные и коммуникационные характеристики земельного участка, позволяющий потенциальному инвестору оценить степень его пригодности для реализации инвестиционного проекта.
2.6. Реестр земельных участков, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов в Корсаковском городском округе (далее - реестр земельных участков), - систематизированный перечень земельных участков, содержащий по каждому земельному участку: сведения о местоположении, разрешенном использовании, площади, обеспеченности инженерной инфраструктурой, ориентировочной стоимости (при наличии), форме собственности и о наличии (отсутствии) в границах земельного участка зданий и сооружений.
2.7. Держатель реестра земельных участков, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов, - администрация Корсаковского городского округа.
2.8. Реестр инвестиционных площадок на территории Сахалинской области (далее - реестр площадок) - единый банк данных об инвестиционных площадках на территории Сахалинской области.
2.9. Держатель реестра инвестиционных площадок - министерство инвестиций и внешних связей Сахалинской области.

3. Порядок формирования реестра

3.1. Управление архитектуры и градостроительства администрации Корсаковского городского округа, комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа, управление землепользования и муниципального земельного контроля администрации Корсаковского городского округа ежеквартально, в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют в управление экономики, природопользования и муниципального заказа администрации Корсаковского городского округа информацию о земельных участках, указанных в приложении № 1 к настоящему положению.
3.2. Информация по формам согласно приложениям № 3, 4 к настоящему положению предоставляется в электронном виде и на бумажном носителе за подписью руководителя соответствующего структурного подразделения администрации Корсаковского городского округа.
3.3. Управление экономики, природопользования и муниципального заказа администрации Корсаковского городского округа проводит информационно-разъяснительную и организационную работу с собственниками по вопросу включения в реестр земельных участков, соответствующих пункту 2 приложения № 1 к настоящему положению.
3.4. Для включения сведений в реестр земельных участков собственники (юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица) направляют в управление экономики, природопользования и муниципального заказа администрации Корсаковского городского округа на бумажном носителе и в электронном виде: Паспорт (по форме согласно приложению № 4 к настоящему положению) и копию документа, подтверждающего право собственности на земельный участок. На бумажном носителе сведения направляются с сопроводительным письмом, заверенным подписью руководителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, физического лица и печатью (при наличии).
3.5. На основании информации, поступившей от заявителей, реестр земельных участков формируется по форме согласно приложению № 2 к настоящему положению.
3.6. Управление экономики, природопользования и муниципального заказа администрации Корсаковского городского округа в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным кварталом:
- осуществляет проверку полноты представленных заявителями сведений, установленных пунктами 3.1 - 3.4 настоящего положения;
- обобщает информацию, представленную заявителями, вносит корректировки в реестр земельных участков;
- формирует сводный реестр земельных участков на бумажном носителе и направляет его для согласования мэру Корсаковского городского округа;
- формирует заявку и пакет документов на включение сведений в реестр инвестиционных площадок на территории Сахалинской области.

3.9. Передача сведений для включения (исключения) в реестр инвестиционных площадок Сахалинской области осуществляется в соответствии с Положением о формировании реестра инвестиционных площадок Сахалинской области, утвержденным постановлением Правительства Сахалинской области от 16.04.2013 № 186 "О формировании реестра инвестиционных площадок Сахалинской области".
3.10. Юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица могут по собственной инициативе на добровольной основе представлять областному бюджетному учреждению "Сахалинское агентство проектов развития" (далее - учреждение) информацию о земельных участках, находящихся у них в собственности (аренде), в целях включения их в реестр инвестиционных площадок на территории Сахалинской области.
3.11. Сведения подлежат исключению из реестра земельных участков в следующих случаях:
- по заявлению собственника (арендатора) земельного участка;
- при выявлении факта предоставления неполных и (или) неточных сведений (документов) о земельном участке;
- при выявлении факта несоответствия (изменения) состояния земельного участка, повлекшего невозможность его использования для реализации инвестиционных проектов;
- после предоставления участка инвестору для реализации инвестиционного проекта либо в иных случаях предоставления земельного участка.
3.12. После согласования реестра земельных участков мэром Корсаковского городского округа, управление экономики, природопользования и муниципального заказа администрации Корсаковского городского округа ежеквартально, в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, размещает обновленный реестр на официальном сайте администрации Корсаковского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Порядок использования информации,
содержащейся в реестре земельных участков

4.1. Реестр земельных участков используется в качестве информационной базы для потенциальных инвесторов, рассматривающих возможность реализации инвестиционных проектов на территории Корсаковского городского округа.
4.2. Реестр земельных участков и содержащаяся в нем информация размещаются на официальном сайте администрации Корсаковского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".





Приложение № 1
к Положению
о формировании реестра
земельных участков, возможных
к использованию при реализации
инвестиционных проектов
в Корсаковском городском округе

ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ РЕЕСТРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

№ п/п
Содержание информации
Форма предоставления
Срок исполнения
Ответственный исполнитель
1.
О земельных участках, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов, находящихся в муниципальной собственности
Согласно приложению № 4 к настоящему положению с приложением копии документа о праве собственности на земельный участок
Ежеквартально, до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом
Комитет по управлению имуществом
2.
О земельных участках, возможных к использованию при реализации инвестиционных проектов, предоставленных в собственность юридическим или физическим лицам
Согласно приложению № 4 к настоящему положению с приложением копии документа о праве собственности на земельный участок
Ежеквартально, до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом
Управление землепользования и муниципального земельного контроля
3.
О земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена
Согласно приложению № 4 к настоящему положению с приложением копии документа о праве собственности на земельный участок
Ежеквартально, до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом
Управление землепользования и муниципального земельного контроля
4.
О земельных участках, потенциально пригодных для реализации инвестиционных проектов, относящихся к территории Корсаковского городского округа, в отношении которых осуществляется подготовка проекта планировки и (или) межевания территории
Согласно приложению № 3 к настоящему положению
Ежеквартально, до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом
Управление архитектуры и градостроительства





Приложение № 2
к Положению
о формировании реестра
земельных участков, возможных
к использованию при реализации
инвестиционных проектов
в Корсаковском городском округе

Согласовано:
Мэр Корсаковского городского округа
_______________ Л.Б.Мудрова
"___" _________ 20__

РЕЕСТР
земельных участков, возможных к использованию
при реализации инвестиционных проектов
в Корсаковском городском округе
по состоянию на ____________ 20_____ г. <*>

№ п/п
Условное наименование
Кадастровый номер
Месторасположение земельного участка (адрес)
Форма собственности (муниципальная, частная, государственная не разграничена)
Размеры площадки (кв. м)
Категория земель (вид разрешенного использования)
Наличие инфраструктуры и коммуникаций
Наличие зданий и сооружений, объектов незавершенного строительства
Предложения по целевому использованию
Ориентировочная стоимость (тыс. рублей)
Причина исключения из реестра
Дата исключения из реестра
Приобретение в собственность
Годовая арендная плата
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14





























________________________ ___________ ______________________________
(Должность лица, (подпись) (Ф.И.О.)
составившего реестр)

--------------------------------
<*> форма заполняется в формате xls.





Приложение № 3
к Положению
о формировании реестра
земельных участков, возможных
к использованию при реализации
инвестиционных проектов
в Корсаковском городском округе

РЕЕСТР
земельных участков Корсаковского городского округа,
в отношении которых проводится процедура
разработки проекта планировки и (или) межевания
по состоянию на ____________ 20_____ г. <*>

№ п/п
Наименование земельного участка
Местоположение земельного участка
Площадь, га
Степень обеспеченности земельного участка инженерной инфраструктурой (имеется, частично, отсутствует, др.)
Проводимая процедура разработки проекта (планировка, межевание)
Сроки проведения процедуры разработки проекта
Стадия разработки проекта
Возможное целевое использование



















Руководитель
структурного подразделения _____________ _________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

--------------------------------
<*> заполняется в формате xls.





Приложение № 4
к Положению
о формировании реестра
земельных участков, возможных
к использованию при реализации
инвестиционных проектов
в Корсаковском городском округе

ПАСПОРТ
земельного участка, возможного к использованию
при реализации инвестиционных проектов

Корсаковский городской округ
___________________________________________________________
(муниципальное образование)
___________________________________________________________
(наименование площадки)

1. Собственник земельного участка
Наименование площадки

Форма владения землей и зданиями (собственность, аренда, другая)

Кадастровый номер

Юридический адрес

Контактное лицо (Ф.И.О.)

Должность

Телефон

Факс

Электронная почта

Условия предоставления участка в аренду, возможность продажи

Ориентировочная стоимость, тыс. рублей:

- продажи участка

- годовой арендной платы

2. Общая характеристика площадки
Место расположения участка (адрес)

Общая площадь площадки, кв. м

Возможность расширения (да/нет)

Возможность расширения до, кв. м

Категория земли (нужная категория отмечается - да):

- сельскохозяйственного назначения

- земли населенных пунктов, в том числе:

- жилая

- рекреационная

- земли промышленности, электроэнергетики

- лесного фонда

3. Удаленность и окружение площадки
Близлежащие производственные объекты (промышленные,

сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них, м или км
Расстояние до ближайших жилых домов, м или км

Расположение на территории действующей организации

Удаленность от административного центра муниципального образования, км


Удаленность от ближайшего населенного пункта, км

Удаленность от автомагистрали, км

Удаленность от железнодорожной станции, км

Удаленность от аэропорта, км

Удаленность от морского порта, км

Наличие ограждений (есть, нет)

Рельеф (ровная, наклонная, террасная, уступами)

4. Обеспеченность площадки инженерной инфраструктурой
Ресурс (наличие да/нет, если "да", то значение):

- сеть электроснабжения, кВт

- водопровод, куб. м/час

- канализация, куб. м/час

- теплоснабжение, Гкал/час

- газ, куб. м/час

Удаленность от источника ресурсов, м:

- сеть электроснабжения

- водопровод

- канализация

- теплоснабжение

- газ

Возможность увеличения существующей мощности (да/нет):

- сеть электроснабжения

- водопровод

- канализация

- теплоснабжение

- газ

5. Характеристика имеющегося производственного объекта (при наличии)
Название объекта

Площадь, кв. м

Этажность

Высота помещения, м

Тип конструкций, стен

Степень завершенности, % или иное

Год постройки, оценка текущего состояния

Степень износа, %

Краткое описание характера использования в настоящее время

6. Трудовые ресурсы
Численность населения, проживающего в ближайшем населенном пункте, человек

в том числе трудоспособного населения, человек

Условия проживания иногородних специалистов (гостиницы, иные объекты)

Условия передачи площадки (условия аренды или продажи)

Предложения по целевому использованию инвестиционной площадки

Достоверность информации, содержащейся в паспорте земельного участка, подтверждаю.

(должность)
(подпись)
(Ф.И.О.)
"____" ____________ 20___


--------------------------------
<*> заполняется в формате xls.


------------------------------------------------------------------