АДМИНИСТРАЦИЯ ПОРОНАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2015 г. № 589

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
СДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ПОРОНАЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ВЫЕЗЖАЮЩИМИ ГРАЖДАНАМИ
ЗАНИМАЕМОГО ИМИ ЖИЛЬЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В целях реализации Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы", ст. 37 Устава муниципального образования Поронайский городской округ Администрация Поронайского городского округа постановляет:

1. Утвердить Порядок сдачи в муниципальном образовании Поронайский городской округ выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении социальной выплаты на приобретение жилого помещения (прилагается).
2. Признать утратившими силу следующие постановления:
2.1. Постановление администрации городского округа "Поронайский" от 06.03.2012 № 187 "О порядке сдачи в муниципальном образовании городской округ "Поронайский" выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении социальной выплаты для приобретения жилого помещения".

2.2. Постановление администрации городского округа "Поронайский" от 06.03.2012 № 187 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа "Поронайский" от 16.07.2012 № 668 "О порядке сдачи в муниципальном образовании городской округ "Поронайский" выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении социальной выплаты для приобретения жилого помещения".
3. Настоящее постановление разместить на официальном сайте Поронайского городского округа, а также опубликовать в газете "Экспресс".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Мэр Поронайского городского округа
А.М.Радомский





Утвержден
постановлением администрации
Поронайского городского округа
от 17.06.2015 № 589

ПОРЯДОК
СДАЧИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
ПОРОНАЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ВЫЕЗЖАЮЩИМИ ГРАЖДАНАМИ
ЗАНИМАЕМОГО ИМИ ЖИЛЬЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", с целью обеспечения контроля за сохранностью временно высвобождаемого жилья, его рационального распределения среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и определяет порядок сдачи выезжающими гражданами занимаемого ими жилья.
1.2. Условием выдачи гражданину государственного жилищного сертификата (далее - сертификат), подтверждающего право на получение социальной выплаты, является подписание Соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения (согласно форме № 1) или договора отчуждения жилого помещения (согласно форме № 2) всеми совершеннолетними членами семьи.
1.3. Граждане обязаны передать жилое помещение, не обремененное правом третьих лиц, Администрации Поронайского городского округа (далее - Администрация).
1.4. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.
1.5. Администрация представляет в министерство социальной защиты Сахалинской области информацию об исполнении обязательства о расторжении договора социального найма или по договору отчуждения жилого помещения в месячный срок после сдачи гражданами занимаемого ими жилья.
1.6. Министерство социальной защиты Сахалинской области направляет Администрации сведения о приобретении гражданином жилого помещения в регионе вселения.
1.7. Граждане обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений до момента передачи жилого помещения Администрации.
1.8. При выезде из жилого помещения граждане обязаны:
- сдать по акту Администрации жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии;
- в случае выявления в жилом помещении неисправностей наниматель (собственник) жилого помещения обязан произвести ремонт данного жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, за свой счет либо возместить Администрации стоимость текущего ремонта и расходы по устранению выявленных недостатков;
- в день подписания акта сдачи жилого помещения сдать Администрации все дубликаты ключей от квартиры;
- не позднее семи дней со дня подписания акта сдачи жилого помещения обратиться с письменным заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

2. Порядок сдачи жилых помещений,
занимаемых по договору социального найма

2.1. Гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, сертификат, подтверждающий право на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения, выдается при подписании им и всеми совершеннолетними членами его семьи обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения с отсрочкой исполнения обязательств по соглашению.
2.2. Граждане самостоятельно принимают решение о передаче жилого помещения Администрации в обмен на сертификат, подтверждающий право гражданина на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения, в случае, если выезжающие граждане проживают с зарегистрированными в жилом помещении по договору социального найма другими членами семьи, не являющимися получателями жилищной субсидии.

3. Порядок передачи жилых помещений,
принадлежащих гражданам на праве собственности

3.1. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору отчуждения жилого помещения в обмен на сертификат, подтверждающий право гражданина на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения.
3.2. Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер социальной выплаты уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи. В случае расхождения сумм, указанных в договоре купли-продажи этого жилого помещения и в справке органа технической инвентаризации на дату заключения договора купли-продажи, для расчета социальной выплаты принимается наибольшая сумма.
3.3. Граждане самостоятельно принимают решение о передаче жилого помещения Администрации в обмен на сертификат, подтверждающий право гражданина на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения, в случае, если:
- жилое помещение находится в общей собственности граждан - получателей жилищной субсидии и лиц, не являющихся получателями жилищной субсидии;
- граждане - получатели жилищной субсидии проживают в жилом помещении на основаниях, не предусмотренных настоящим Порядком.
3.4. Указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка договоры подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, для этого собственнику необходимо:
- явиться в Администрацию для оформления передаточного акта;
- в назначенное специалистом Администрации время явиться в межмуниципальный отдел по Поронайскому, Смирныховскому и Макаровскому районам Управления Росреестра по Сахалинской области для обращения с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на передаваемое жилое помещение.

4. Заключительные положения

4.1. Оформленные и зарегистрированные договоры, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, по одному экземпляру остаются:
- в Администрации;
- у гражданина-собственника;
- в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.
4.2. Администрация ведет строгий учет временно высвобождаемого жилья, обеспечивает его сохранность и осуществляют контроль за правильностью его дальнейшего распределения.
4.3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, освобожденные выехавшими гражданами, а также переданные в муниципальную собственность гражданами-собственниками жилых помещений, распределяются среди нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан в установленном законом порядке.





Форма № 1
к Порядку
сдачи в муниципальном образовании
Поронайский городской округ
выезжающими гражданами
занимаемого ими жилья
при получении социальной выплаты
на приобретение жилого помещения

СОГЛАШЕНИЕ
О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

(город) Поронайск "____" __________ 200__ г.

Гражданин _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", действующий на основании паспорта
_______________________, выданного _______________________________________,
проживающий(ая) по адресу ________________________________________________,
__________________________________________________________________________,
с одной стороны, и муниципальное образование Поронайский городской округ,
действует на основании ____________, в лице _____________________ именуемое
(должность, ФИО)
в дальнейшем "Администрация", с другой стороны, заключили настоящее
соглашение о нижеследующем:
1. "Наниматель" в соответствии со статьей 6 Федерального закона
от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из
районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", пунктом 1.2
Порядка сдачи в муниципальном образовании Поронайский городской округ
выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении жилищных
субсидий, утвержденного постановлением Администрации Поронайского
городского округа от ______ № _____, передает "Администрации" занимаемое им
по договору __________________________________________ найма № ____________
(вид договора)
от "___" _________________ ________ г. в муниципальном жилищном фонде жилое
помещение по адресу ______________________________________________________,
состоящее из __________ комнатной квартиры общей площадью __________ кв. м,
"Администрация" принимает это жилое помещение для дальнейшего использования
по целевому назначению.
Данное решение принято совместно со всеми членами семьи "Нанимателя",
другими гражданами, проживающими совместно с "Нанимателем" по указанному
адресу и имеющими право пользования этим жилым помещением, в том числе
временно отсутствующими, за которыми сохранялось право на жилое помещение.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
2. Наниматель обязан осуществить сдачу жилья в двухмесячный срок после
приобретения им жилья по новому месту жительства.
3. Договор _________ найма, указанный в пункте 1 настоящего Соглашения,
считается расторгнутым с момента приобретения гражданином жилья по новому
месту жительства.
4. "Наниматель" обязан вносить плату за содержание общего имущества
жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических
устройств и технических помещений до момента передачи жилого помещения
органам местного самоуправления.
5. При выезде из жилого помещения "Наниматель" обязан сдать ___________
___________________________________________________________________________
(указать уполномоченный орган местного самоуправления)
жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту в
надлежащем состоянии.
6. "Наниматель" обязан возместить стоимость текущего ремонта и расходы
по устранению имеющихся в жилом помещении неисправностей, зафиксированных в
акте сдачи жилого помещения, выполнение которых входило в его обязанности в
соответствии с договором ___________ найма № ____ от "__" _________ _____г.
7. Жилое помещение передается в Администрацию после устранения
"Нанимателем" недостатков, указанных в акте, или оплаты им стоимости затрат
по их устранению, внесения платы за жилье и коммунальные услуги, снятия с
регистрационного учета всех лиц, проживающих в жилом помещении, и
освобождения жилого помещения всеми членами, в том числе временно
отсутствующими, за которыми сохранилось право на жилое помещение.
8. Настоящее соглашение составлено и подписано в двух экземплярах,
первый из которых хранится у Гражданина, второй - в Администрации.

Адреса и подписи сторон

"Администрация" "Наниматель"

_____________________________________ _______________________________
(наименование) (Ф.И.О.)
_____________________________________ _______________________________
(адрес) (адрес)
_____________________________________ _______________________________
(Ф.И.О.)
_____________________________________ _______________________________
(подпись) (подпись)

Совершеннолетние члены
семьи "Нанимателя":
_______________________________
(Ф.И.О., подпись)





Форма № 2
к Порядку
сдачи в муниципальном образовании
Поронайский городской округ
выезжающими гражданами
занимаемого ими жилья
при получении социальной выплаты
на приобретение жилого помещения

ДОГОВОР
ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

район (город) _____________________ "____"___________ 200__ г.

Гражданин _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Гражданин", действующий на основании паспорта _____
_________________, выданного _____________________________________________,
проживающий по адресу _____________________________________________________
__________________________________________________________________________,
с одной стороны, и администрация муниципального образования Поронайский
городской округ
__________________________________________________________________________,
именуемая в дальнейшем "Администрация", действующая на основании Устава,
в лице ___________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. "Гражданин" в соответствии со статьей 6 Федерального закона
от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из
районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", пунктами 1.2, 3.1
Порядка сдачи в муниципальном образовании Поронайский городской округ
выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении жилищных
субсидий, утвержденного постановлением Администрации Поронайского
городского округа от ____ № __, (далее - Порядок), передает в собственность
"Администрации" принадлежащую ему по праву собственности квартиру № _______
на основании договора передачи от "____" __________________ ______ г.,
выданного ________________ за № ____, зарегистрированного в _______________
"___"_______________ ______ г. за № _________ свидетельства о собственности
на квартиру № _____ от "____"____________ ______ г., находящуюся по адресу:
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
состоящую из __________-комнатной квартиры, общей площадью _________ кв. м,
а "Администрация" принимает это жилое помещение для дальнейшего
использования по целевому назначению.
2. "Администрация" согласно пункту 3.1 Порядка передает "Гражданину"
документ, подтверждающий право "Гражданина" на получение жилищной субсидии.
3. Данное решение принято совместно со всеми членами семьи "Гражданина"
и другими гражданами, проживающими совместно с ним по указанному адресу и
имеющими право пользования этим жилым помещением, в том числе временно
отсутствующими, за которыми сохранялось право на жилое помещение.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
4. Право собственности на квартиру, указанную в пункте 1 настоящего
Договора, у "Администрации" возникает с момента приобретения "Гражданином"
жилья по новому месту жительства.
5. "Гражданин" обязан осуществить сдачу жилья в двухмесячный срок после
приобретения им жилья по новому месту жительства.
6. "Гражданин" обязан вносить плату за содержание общего имущества
жилого помещения и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических
устройств и технических помещений до момента передачи жилого помещения ____
__________________________________________________________________________.
(уполномоченный орган местного самоуправления)
7. "Гражданин" обязан возместить стоимость текущего ремонта и расходы
по устранению имеющихся в жилом помещении неисправностей, зафиксированных в
акте сдачи жилого помещения, выполнение которых входило в его обязанности.
8. Жилое помещение передается в жилищно-эксплуатационную организацию
после устранения "Гражданином" недостатков, указанных в акте, или оплаты им
стоимости затрат по их устранению, внесения платы за жилье и коммунальные
услуги, снятия с регистрационного учета всех лиц, проживающих в жилом
помещении, и освобождения жилого помещения всеми членами, в том числе
временно отсутствующими, а также иными лицами, которые имели право
проживания, пользования жилым помещением.

Адреса и подписи сторон

"Администрация" "Наниматель"

_____________________________________ _______________________________
(наименование) (Ф.И.О.)
_____________________________________ _______________________________
(адрес) (адрес)
_____________________________________ _______________________________
(Ф.И.О.)
_____________________________________ _______________________________
(подпись) (подпись)

Совершеннолетние члены
семьи "Нанимателя":
_______________________________
(Ф.И.О., подпись)


------------------------------------------------------------------