АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июля 2015 г. № 645

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МАНЕВРЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

В соответствии со статьями 14, 92, 95, 99 - 102, 105 Жилищного кодекса РФ, ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", решением Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" от 31.10.2013 № 3/5-22 "Об органах администрации муниципального образования "Холмский городской округ", руководствуясь под. 6 п. 1 ст. 10, п. 1 ст. 46 Устава муниципального образования "Холмский городской округ", администрация муниципального образования "Холмский городской округ" постановляет:

1. Утвердить Порядок предоставления маневренных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Холмский городской округ" (прилагается).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Холмская панорама".
3. Настоящее постановление разместить на официальном сайте администрации муниципального образования "Холмский городской округ".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого вице-мэра муниципального образования "Холмский городской округ" (Кобзарева Н.В.).

Мэр муниципального образования
"Холмский городской округ"
О.П.Назаренко





Утвержден
постановлением администрации
муниципального образования
"Холмский городской округ"
от 21.07.2015 № 645

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МАНЕВРЕННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ХОЛМСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления маневренных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Холмский городской округ" (далее - Порядок) разработан с целью определения условий и порядка предоставления маневренных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Холмский городской округ".
1.2. Маневренное жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования "Холмский городской округ" (далее - специализированное жилое помещение) - жилое помещение муниципального жилищного фонда, принадлежащее муниципальному образованию "Холмский городской округ", включенное в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированного жилого помещения, предназначенное для проживания отдельных категорий граждан, имеющих право пользования таким жилым помещением, и предоставляемое гражданам в соответствии с действующим жилищным законодательством, настоящим Порядком.
1.3. Маневренные жилые помещения должны быть пригодными для проживания граждан и соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
1.4. Не допускается размещение в маневренных жилых помещениях промышленных производств.
Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда не вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, за исключением членов семьи нанимателя, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен занимаемого жилого помещения либо злоупотреблять своим правом пользования специализированным жилым помещением иным образом.
1.5. Наниматель специализированного жилого помещения и члены его семьи пользуются также общим имуществом в многоквартирном доме. Помимо обязанностей по использованию специализированных жилых помещений по назначению, текущему их содержанию, внесению платы за пользование таким помещением и коммунальными услугами и других обязанностей, наниматели таких помещений обязаны также поддерживать надлежащее состояние помещений общего пользования в доме, соблюдать чистоту в подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.
1.6. Контроль за соблюдением правомерности пользования специализированными жилыми помещениями (в том числе за своевременностью заключения, внесения изменений, расторжения договоров найма специализированных жилых помещений) возлагается на Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования "Холмский городской округ".
1.7. Реестр муниципального маневренного жилищного фонда ведется Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования "Холмский городской округ".
1.8. Непосредственным ведением реестра муниципального маневренного жилищного фонда, внесением в него изменений, дополнений занимается отдел имущественных отношений Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования "Холмский городской округ" на основании издаваемых Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования "Холмский городской округ" распоряжений о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд.
1.9. Вопросы пополнения реестра муниципального маневренного жилого фонда рассматриваются на заседании комиссии по жилищным вопросам администрации муниципального образования "Холмский городской округ", утвержденной постановлением администрации муниципального образования "Холмский городской округ" от 26.03.2012 № 268.

2. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

2.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилых помещений;
- в связи с непригодностью жилых помещений для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- в связи с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством.
2.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по договору найма жилого помещения маневренного фонда из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека на основании постановления администрации муниципального образования "Холмский городской округ" о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
2.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
- завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, которым жилое помещение в маневренном фонде предоставляется для временного проживания в связи с капитальным ремонтом дома или реконструкцией дома, в котором они проживали по договору социального найма);
- до предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;
- установления законодательством (при заключении такого договора с гражданами, которым жилое помещение в маневренном фонде предоставляется в случаях, прямо не указанных в ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, но предусмотренных иными законодательными актами).
2.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма специализированного жилого помещения гражданам необходимо представить в администрацию муниципального образования "Холмский городской округ" следующие документы:
- личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;
- копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи и свидетельств о рождении для несовершеннолетних;
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака, свидетельство о перемене имени, свидетельство об установлении отцовства;
- выписку из домовой книги по месту регистрации;
- копию ордера (договора социального найма) по месту регистрации;
- выписку из лицевого счета;
- сведения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области о жилых помещения, принадлежащих на праве собственности гражданину и членам его семьи (либо об отсутствии таковых сведений) (по желанию заявителя);
- справку из Сахалинского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по месту регистрации о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на недвижимое имущество, совершенных в период с 1991 по 1999 годы;
- акт межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания, либо жилого дома аварийным и подлежащим сносу.
Все документы предоставляются в оригинале с одновременным представлением копий. Копия документа после проверки ее соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.
В случае невозможности личной явки при подаче документов интересы гражданина может представлять другое лицо, согласно полномочиям нотариально заверенной доверенности.
2.5. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
2.6. Гражданин и дееспособные члены семьи заявителя обязаны вселиться в предоставленное специализированное жилое помещение маневренного фонда в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора найма специализированного жилого помещения.
2.7. В случае если гражданами без уважительных причин нарушен срок, установленный в п. 2.6 настоящего Порядка, постановление администрации муниципального образования "Холмский городской округ" о предоставлении специализированного жилого помещения маневренного фонда может быть отменено.

2.7. Вселение граждан в маневренный фонд не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.8. Граждане, проживающие в маневренном фонде, не приобретают права на данную жилую площадь независимо от длительности срока проживания.
2.15. Решение об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения маневренного фонда принимается в случае, если:
а) не представлены документы, указанные в пункте 2.4 настоящего Порядка;
б) представлены документы, которые не подтверждают право граждан на предоставление специализированного жилого помещения;
в) в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
г) заявление не поддается прочтению;
д) утрата оснований, дающих право гражданам на предоставление жилого помещения маневренного фонда.
Повторное рассмотрение вопроса о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда возможно после устранения оснований для приостановления предоставления жилого помещения маневренного фонда.

3. Расторжение и прекращение договоров найма
жилого помещения маневренного фонда

3.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда.
3.2. Договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении и (или) нарушении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения маневренного фонда, а также в случаях:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использования жилого помещения не по назначению.
3.3. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также в связи со смертью Нанимателя.
Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право пользования жилым помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
3.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращается в связи с завершением капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
3.5. При прекращении или расторжении договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда Наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в двухнедельный срок со дня расторжения или прекращения такого договора.
3.6. При освобождении жилого помещения маневренного фонда наниматель и члены его семьи обязаны погасить задолженность по оплате за наем и жилищно-коммунальные услуги (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, содержание жилья), а также сдать жилое помещение в администрацию муниципального образования "Холмский городской округ" по акту приема-передачи.

4. Ответственность за нарушение настоящего Порядка

4.1. За нарушение настоящего Порядка должностные лица привлекаются к дисциплинарной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Решения органов местного самоуправления муниципального образования "Холмский городской округ" по вопросам, регулируемым настоящим Порядком, могут быть оспорены в судебном порядке.
4.3. Действия должностных лиц по вопросам предоставления жилых помещений маневренного фонда могут быть обжалованы в суде в установленном законом порядке.


------------------------------------------------------------------