ГОРОДСКАЯ ДУМА
ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

РЕШЕНИЕ
от 26 августа 2015 г. № 223/14-15-5

О ПОРЯДКЕ
ПОДГОТОВКИ И ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНОВ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

В соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 26 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск":

1. Утвердить Порядок подготовки и организации аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в городском округе "Город Южно-Сахалинск" (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение Городской Думы города Южно-Сахалинска от 30.07.2014 № 1105/66-14-4 "Об утверждении Порядка организации торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в городском округе "Город Южно-Сахалинск".
3. Вступает в силу после опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня".

Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин
от 07.09.2015





Приложение
к решению
Городской Думы
г. Южно-Сахалинска
от 26.08.2015 № 223/14-15-5

ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНОВ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

Статья 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и устанавливает порядок подготовки и организации аукционов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (далее - аукционы), распоряжение которыми отнесено к компетенции органов местного самоуправления (организатора аукционов), а также функции данного органа по организации аукционов в части, не урегулированной законодательством Российской Федерации.
2. В качестве продавца земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков выступает администрация города Южно-Сахалинска (далее - продавец).
3. В качестве организатора аукционов выступает Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации города Южно-Сахалинска, уполномоченный от имени администрации города осуществлять функции по организации и проведению аукционов (далее - организатор аукционов).
4. В целях исполнения настоящего Порядка при администрации города Южно-Сахалинска создается Комиссия по проведению аукционов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (далее - Комиссия). Порядок деятельности, полномочия, контроль за деятельностью и ответственность Комиссии определяются постановлением администрации города Южно-Сахалинска.
5. Аукционы проводятся на основании постановления администрации города о проведении аукционов в отношении конкретных земельных участков в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 2. Компетенция Департамента архитектуры,
градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска

1. Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска:
1) осуществляет образование земельных участков для выставления их на аукционы:
а) обеспечивает подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка;
б) устанавливает разрешенное использование земельного участка;
в) обеспечивает выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (кадастровые работы);
г) осуществляет государственный кадастровый учет земельного участка;
д) получает технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение);
2) определяет предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений;
3) производит расчет ежегодной арендной платы за земельный участок для установления начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона;
4) подготавливает информацию о наличии или отсутствии ограничений, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании которых земельный участок не может быть предметом аукционов;
5) подготавливает проекты договоров аренды земельных участков с указанием срока аренды и определяет их существенные условия;
6) заключает договоры аренды земельных участков по результатам аукционов.

Статья 3. Компетенция администрации города Южно-Сахалинска

1. Администрация города в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации города Южно-Сахалинска:
1) устанавливает начальную цену предмета аукциона по продаже земельного участка на основании рыночной стоимости такого земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), либо по кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона;
2) устанавливает начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или на основании расчета ежегодной арендной платы за земельные участки, составленного ДАГИЗ города Южно-Сахалинска в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона;
3) устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона");
"Шаг аукциона" устанавливается в пределах 3 (трех) процентов начальной цены предмета аукциона.
Задаток устанавливается в размере 10 (десяти) процентов начальной цены предмета аукциона;
4) организует подготовку и публикацию извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (или об отказе в их проведении), на официальном сайте администрации города в сети Интернет, в газете "Южно-Сахалинск сегодня", а также информацию о результатах аукционов;
5) выдает в срок, установленный для подачи заявок на участие в аукционе, необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в аукционе (далее именуются претенденты):
а) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (приложение);
б) проект договора купли-продажи или договора аренды земельного участка;
в) кадастровый паспорт земельного участка;
г) схема размещения земельного участка;
д) технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
6) принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, содержание представленных ими документов;
7) организует осмотр земельных участков на местности;
8) организует регистрацию участников аукционов в журнале регистрации участников аукционов;
9) готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков;
10) подписывает от имени собственника договоры купли-продажи земельных участков по результатам аукционов, на основании протоколов о результатах аукционов.





Приложение
к Порядку
подготовки и организации аукционов
по продаже земельных участков
или аукционов на право
заключения договоров аренды
земельных участков
в городском округе
"Город Южно-Сахалинск"

ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ



"___" ____________ 20__ г.

(заполняется Претендентом (его полномочным представителем))

Претендент - физическое лицо юридическое лицо

ФИО/Наименование Претендента ______________________________________________
___________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность _________________________________________
серия ___________ № ___________, выдан "___" __________________ ________ г.
_______________________________________________________________ (кем выдан)
ИНН ______________________________ Телефон ________________________________
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица _______
___________________________________________________________________________
серия _________ № __________ дата регистрации "___" ______________ _____ г.
Орган, осуществивший регистрацию __________________________________________
___________________________________________________________________________
Место выдачи ______________________________________________________________
ИНН _____________________________________
Место жительства/Место нахождения Претендента _____________________________
___________________________________________________________________________
Телефон ___________________ Факс ___________________ Индекс _______________
Банковские реквизиты Претендента для возврата денежных средств:
Банк ______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
расчетный (лицевой) счет № ________________________________________________
корр. счет _______________________________________ БИК ____________________
Представитель Претендента _________________________________________________
(ФИО)
___________________________________________________________________________
Действует на основании доверенности от "___" ____________ ____ г. № _______
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:
___________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата
и место выдачи (регистрации), кем выдан)
___________________________________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного
участка/на право заключения договора аренды земельного участка в городском
округе "Город Южно-Сахалинск":
___________________________________________________________________________
(№ лота, полное наименование и адрес)
___________________________________________________________________________
обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, в соответствии с действующим
законодательством;
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом
договор купли-продажи земельного участка/договор аренды земельного участка.

Подпись Претендента (его полномочного представителя)
___________________________________________________________________________

Дата: "___" __________ 20___ г. М.П.

Заявка принята Продавцом (его полномочным представителем):
"___" ____________ 20___ г. в ____ час. ____ мин. за № ____________________

Подпись уполномоченного лица Продавца, принявшего заявку:
_______________ ___________________________________________________________
(подпись) (фамилия, имя, отчество, должность)


------------------------------------------------------------------