ПРАВИТЕЛЬСТВО САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июля 2015 г. № 292

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИКУ
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ,
УТВЕРЖДЕННУЮ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ
САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.04.2006 № 97-ПА

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 8 Закона Сахалинской области от 13.07.2011 № 74-ЗО "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Сахалинской области", Правительство Сахалинской области постановляет:

1. Внести в постановление администрации Сахалинской области от 21.04.2006 № 97-па "Об утверждении Методики расчета арендной платы за пользование государственным имуществом Сахалинской области" с учетом изменений, внесенных постановлениями администрации Сахалинской области от 11.01.2008 № 2-па, от 11.01.2008 № 3-па, от 20.03.2008 № 69-па (далее - Постановление), следующие изменения:
1.1. Преамбулу изложить в следующей редакции:
"Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 8 Закона Сахалинской области от 13.07.2011 № 74-ЗО "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Сахалинской области", в соответствии с Положением о министерстве имущественных и земельных отношений Сахалинской области, утвержденным постановлением администрации Сахалинской области от 16.12.2009 № 522-па, а также в целях повышения эффективности использования областного государственного имущества Правительство Сахалинской области постановляет:".
1.2. Абзац 1 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"3. Министерству имущественных и земельных отношений Сахалинской области:".
2. Внести в Методику расчета арендной платы за пользование государственным имуществом Сахалинской области, утвержденную Постановлением, следующие изменения:
2.1. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
"1.2. Расчет арендной платы производится в рублях без налога на добавленную стоимость и стоимости арендной платы за соответствующий земельный участок.".
2.2. Дополнить раздел 1 пунктами 1.4 - 1.6 следующего содержания:
"1.4. Арендная плата по заключаемым договорам аренды изменяется не чаще одного раза в год.
1.5. Арендная плата за пользование государственным имуществом Сахалинской области (за исключением земельных участков) вносится арендатором за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца аренды, если иное не предусмотрено договором аренды.
1.6. Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося в государственной собственности, перечисляются на расчетный счет арендодателя в порядке, установленном законодательством.".
2.3. Раздел 3 изложить в следующей редакции:

"3. Расчет размера арендной платы
за пользование нежилыми помещениями, находящимися
в областной государственной собственности,
на условиях почасового использования

3.1. Расчет размера арендной платы за объекты недвижимости, предоставляемые на условиях почасового использования, применяется для расчета арендной платы по объектам недвижимости при условии их использования не более 3 часов в сутки одним арендатором.
3.2. Расчет размера арендной платы за объекты недвижимости, предоставляемые на условиях почасового использования, распространяется на следующие типы объектов: спортивные залы, аудиторные помещения, помещения в учреждениях здравоохранения.
3.3. Расчет размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в областной государственной собственности на условиях почасового использования, определяется по следующей формуле:

Амп = Ап (мес.) / Ач x Кч x Ки,

где:
Амп - месячная ставка арендной платы почасового пользователя;
Ап (мес.) - полная месячная сумма арендной платы за основные площади, рассчитанная в соответствии с настоящей Методикой (Б x Пк x S / 12);
Ач - среднее количество астрономических часов в месяце (24 ч x 30);
Кч - коэффициент временного пользования (количество часов в месяц, приходящихся на почасового пользователя);
Ки - коэффициент интенсивности использования помещения, который принимается равным 1,8.
Если при передаче в аренду недвижимого имущества передаются принадлежности этого имущества (офисная мебель, спортивное, медицинское оборудование и т.д.), размер арендной платы за пользование недвижимым имуществом увеличивается на коэффициент 1,2.
3.4. Государственное имущество предоставляется в почасовую аренду на срок не более одного года.
3.5. При использовании государственного имущества арендатором 4 часа в день (или 20 часов в неделю) и более расчет почасовой арендной платы не производится. В этом случае размер годовой арендной платы определяется в соответствии с действующим порядком расчета арендной платы за пользование государственным имуществом.".
2.4. Дополнить разделами 4, 5 следующего содержания:

"4. Условия и порядок применения понижающего коэффициента
при определении размера арендной платы
для отдельных категорий арендаторов

4.1. При определении размера арендной платы применяется понижающий коэффициент (Кп), равный 0,7, если нежилые помещения, находящиеся в областной государственной собственности, передаются в аренду:
- субъектам инвестиционной деятельности, реализующим инвестиционные проекты, включенные в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Сахалинской области, предусмотренный Законом Сахалинской области от 31.03.2010 № 16-ЗО "О государственной поддержке инвестиционной деятельности в Сахалинской области", - на период до 5 лет;
- субъектам инвестиционной деятельности, реализующим инвестиционные проекты за счет бюджетных ассигнований инвестиционного фонда Сахалинской области, предусмотренного Законом Сахалинской области от 18.06.2013 № 54-ЗО "Об инвестиционном фонде Сахалинской области", - на срок действия инвестиционного соглашения;
- резидентам и управляющим компаниям (дочерним обществам управляющих компаний) территорий опережающего социально-экономического развития, предусмотренным Федеральным законом от 29.12.2014 № 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации";
- управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков и участникам специальных инвестиционных контрактов, предусмотренным Федеральным законом от 31.12.2014 № 488-ФЗ "О промышленной политике в Российской Федерации", - на период до 5 лет и срок действия специального инвестиционного контракта соответственно.
Размер арендной платы рассчитывается по формуле:

Ап (год) = Б x Пк x S x Кп.

4.2. Для арендаторов, указанных в пункте 4.1 настоящей Методики, арендная плата может быть пересмотрена по их обращению, но не чаще одного раза в пять лет.
4.3. Обязанность доказать право на применение понижающего коэффициента при определении размера арендной платы в соответствии с настоящим разделом Методики возлагается на арендатора.

5. Расчет оплаты за аренду движимого (недвижимого) имущества

Величина арендной платы за оборудование, транспортные средства и прочие движимые объекты, объекты недвижимого имущества специального назначения (гидротехнические сооружения, открытые складские площадки, взлетно-посадочные полосы, железнодорожные тупики, производственные объекты), являющиеся собственностью Сахалинской области, устанавливается независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости" и разместить на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинской области.

Исполняющий обязанности председателя
Правительства Сахалинской области
А.М.Житков


------------------------------------------------------------------